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在2016年6月被中昆投资接盘腾讯房产网论坛的华海新天地,近日似乎又有腾讯房产网论坛了新进展。腾讯房产得到消息称,恒泰地产收购华海新天地项目的消息,即昆明市西山…

在2016年6月被中昆投资接盘腾讯房产网论坛的华海新天地,近日似乎又有腾讯房产网论坛了新进展。腾讯房产得到消息称,恒泰地产收购华海新天地项目的消息,即昆明市西山区21号片区城中村改造项目。

腾讯房产第一时间致电华海新天地公司,询问关于项目的开发商是否有变更一事,对方表示不便透露消息。随后,腾讯房产在恒泰集团官网上查询到,在恒泰集团项目展示——人居服务项目一栏已有昆明项目的展示,发布时间为2016年12月9日,说明恒泰集团在去年便已介入项目的开发建设。

华海中逸地产股权“暗度陈仓”

随后,腾讯房产在全国企业公示信息网查询了华海新天地的开发商——云南华海中逸房地产开发有限公司的股权信息,发现该公司于2017年1月9日发生股权变更,股东由张林虎、凌世谦和云南宽大房地产投资有限公司变更新增了一家名为芜湖长耀投资基金(有限合伙)的企业,其中,宽大地产有部分股权被稀释给了芜湖长耀投资基金。

云南华海中逸房地产开发有限公司的股权变更如下腾讯房产网论坛

而成立于2016年5月16日的芜湖长耀投资基金(有限合伙)在2016年12月12日也发生了股东变更事宜。其中,安徽省恒泰房地产开发有限责任公司为新入股股东,虽然具体的投资数额并没有公开显示,但是让人不由猜想,恒泰集团或是为接手新项目做准备。

芜湖长耀投资基金(有限合伙)变更如下:

虽然股东关系在去年出现一系列变更,但目前的华海新天地项目的实际控股方仍为云南宽大房地产投资有限公司,而出资250万的恒泰地产股权占比仅为5%。不过,在去年项目传出被中昆控股的宽大地产接手后,宽大地产股权也在2016年9月上演了一场“大换血”剧情。

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据全国企业公示信息系统显示,去年接手华海新天地的宽大地产股东由云南雅高投资变为安徽鑫灏达贸易有限公司,法定代表人由安少红变更为程力。虽然安徽灏鑫达贸易公司表面与恒泰地产并不直接联系,但经腾讯房产查询后发现,安徽省恒泰房地产开发有限责任公司的法定代表人程宏与安徽鑫灏达贸易有限公司的法定代表人程力,有着千丝万缕的关系。二人不仅在名字上甚为相近,还在多家企业的高管信息表中作为法人、总经理、监事等职位同时出现多次。

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此外,在2015年末的“恒泰集团2016年供应商大会暨云商城生态圈供应链商家签约仪式”中,程力以恒泰集团督查部中心负责人、集团成本招采中心总经理的身份出席,而根据恒泰集团官网信息,程宏则为集团董事长。

综合上述信息,虽然恒泰集团并未明确出现在华海中逸地产的股东名列,但通过间接控股的方式,恒泰集团至少持有华海中逸地产不少于60%的股权,这也意味着在一系列股权“暗度陈仓”后,华海新天地二次易主投入恒泰集团麾下。

一、二期共同开发建设 售楼部预计今年年中开放

华海新天地项目位于广福路沿线,总用地面积为876.23亩(道路204.17亩、公共绿地131.27亩、水域为9.28亩),容积率:4.03,建筑密度:26.73%,绿地率:38.78%。项目将配建幼儿园:45班,配建小学:48班,配建初中:48班,人口规模:3.2万人。

从生活配套来看,项目周边距离万达广场、大商汇等多个商圈距离均不算太远,而且周边还有多条公交路线路云集,无论是去往市中心或是市区的各个地方都较为便捷。在医疗资源方面,以项目为中心,半径两公里的范围内还有昆明医科大学附属儿童医院、昆明同仁医院、云南博亚医院等多家医院,未来居住在此的业主生活较为便捷。

此外,项目A1-1号地块(即一期住宅区)已于2016年9月补办了建设工程规划许可证,将打造8栋高层住宅,配建有商业、生鲜超市和社区用房。而根据2016年11月25日中建四局五公司中标云南恒泰昆明华海新天地项目施工总承包工程的信息来看,其中有1栋为精装修高层住宅。

一期住宅区实拍

据腾讯房产实地踩盘后发现,项目一期住宅区已经全部封顶,工地上正如火如荼的施工中,目前正在做外立面。而根据工作人员透露,售楼部预计今年年中开放,小区内目前已经做着水电工程。由于项目此前的临时接待中心已被拆除,目前暂时还没有售楼部。

二期工地实拍

腾讯房产绕着项目走了一圈后发现,华海新天地二期也已经启动建设,目前正在打地基。而从此前停工一年多到现在两期共同开发建设,说明项目资金缺口已经得到了有效的解决,对于华海新天地的业主来说,这无疑点燃了回家的希望。

今年以来,昆明市许多“半拉子工程”在政府协助和市场的作用下,有的已见有起色,有的依然让业主望眼欲穿,像华海新天地这样找到一个合适的开发商并盘活项目的为数不多,在城市的某个转角、某些边远地方的烂尾楼盘也应该要有复活的阳光照到。

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恒泰集团创建于1992年,注册资本8.5亿元,总资产200亿元,是一家以人居服务、云商物流、养生度假、物业服务等四大产业为主的大型民营企业集团。集团为中国房地产500强企业之一、安徽省房地产50强企业之一、徽商银行十大股东之一,拥有房地产开发一级资质。下属成员公司26家。

历经二十余载开拓进取,恒泰集团实力版图遍及全国,成功布局哈尔滨、长沙、昆明、东戴河、唐山、青岛、海口、合肥、宿州、马鞍山、黄山、滁州、铜陵等多个重点城市,成为城市综合运营行业先行者。

恒泰集团将实体店与线上虚拟店进行完美结合,不断求索,努力实现建一流企业、让天下没有空铺的宏伟愿景。

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